原标题：烂尾穷三代，期房毁了一辈子！烂尾房，坑了多少普通人？

花300万买房，房子烂尾，业主被起诉开发商，他索赔30万，并赢得了官司。这不是戏，这是真实的故事。郑州一栋楼在去年洪灾后停工300多天，两次违约。已逾期6个月，尚未全面复工。业主没有拿到房子，拒绝支付首付贷款。开发商根本不习惯业主，反手起诉业主，要求业主支付尾款9万元并处以20.5万元的罚款。最后还是打赢了官司。因为当时业主签订了贷款协议，违约罚金是每天2%，9万元的贷款利息是每天1800元，利息翻了20万多。现在房子还没盖好，你还是要付钱，不起诉开发商，你还能赢。未完成的结局穷三代，期房毁了一辈子，这是很多普通人买烂尾楼的真实写照。西安有一座很有名的烂尾楼——颐和坊。宣传的时候据说天花塌了，东边是花园，楼下是地铁，西边是商场，北边是菜市场，南边是医院。天选，买了就赚了。结果，它已经10年没有完成了。300名业主搬进来，没有水和电。2代人掏空了6个钱包，终于换来了四面屋。漏水的破屋。颐和坊位于西安市灞桥区柳营路。当时的价格是4900多平方米，首付30%，承诺2014年交房。但到现在还处于未完工状态。当下雨了，地上坑坑洼洼，楼下满是建筑垃圾，散发着刺鼻的气味。有人一边租房子一边还房贷。

他们真是不知所措，搬进了一座未完工的大楼。因为没有电梯，走廊里没有电，所以一片漆黑。住在这里的老人上到20多层需要半个小时甚至一个小时。这里的主人基本就是一张竹床，一张沙发，几盆，还有一个太阳能灯的基本配置。白天将太阳能灯放在窗户上吸收太阳能，晚上可以点亮几个小时。水要从楼下运来。平时不敢喝水。我偶尔会做简单的意大利面来吃。屋里还有一个便盆，解决小便问题。住在这里的300位业主背后都有一个惨痛的故事。住在这里想着老人说：我卖了我所有的牛，猪，谷物，树木和一切，买下这栋房子只是为了凑合着用。我们别无选择，只能死在这座未完工的大楼里。女士。30多岁的他，曾经有一个幸福的家庭。存了一点钱后，她为了丈夫买新房吵了起来。结果，她只是买下了这座未完工的建筑。现在房子无法交付，夫妻经常发生矛盾，最后离婚。一座未完工的建筑导致家庭的崩溃和妻儿的分离。政府在乎吗？事实上，怡和坊未完工的楼盘项目在2018年就已经破产重组，转交给其他建筑公司。2019年4月举行了复工仪式。业主说，当时有很多人来参加复工仪式，但很快就没有动静。能做的就是熬到真正复工的那一天，等到电梯装上水电的那一天，但普通人往往是撑不过开发商的。

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郑州裕森城，2013年开始预售.当时，很多购房者都是附近的老年村民。他们希望有一个地方可以享受他们的晚年。结果房子没盖好9年，死了70多人。重返工作岗位。单亲妈妈带着5岁的女儿进了绝望的房间。房子的门没有安装。晚上，妈妈睡觉的时候，把水果刀放在枕头边。妈妈哭着说，如果晚上有坏人来，那就战死吧。有这样的未完成的建筑全国各地。哪个城市最多？答案是长沙。数据显示，截至2021年底，全国24个城市有17万多个楼盘未完工。长沙、郑州、重庆、武汉等地暂停和延迟交付的项目超过2万个，其中郑州的未完工房屋占28%。好端的房子为什么会失败？很多半成品房已经接近顶部，接上水电安装电梯后就可以使用了。为什么会卡住？一般有三种情况会导致楼未完工。最常见的一种是项目资金链断裂，没有钱继续建设；二是工程质量差，达不到验收标准没办法交楼。业主；最后还是开发商违规导致停工，比如不正当手段开工，后期没拿到土地证导致停工，甚至强拆。这些未完工的房子是期房，这意味着我的房子还没有建成。您可以先支付预订费用。等我拿到钱，我就盖房子给你。听起来像白狼戴空手套吗？但其实这种模式不仅仅存在于中国。

日本、韩国、英国、美国等地都有期房预售制度，但不好的是业主支付的房款经常莫名消失。最近，一栋楼正在建设中的西安北郊突然停工。开发商说监管账户里没有钱。业主李女士支付了154万元买房。以每人150万元计算，小区有1000多名购房者，监管账户至少有15亿元。完全没有账号。这种事情也不例外。深圳盐田区星都梅沙天地的楼花也在去年底发生爆炸。由于施工停滞，监管账户余额停滞不前，但开发商可核实债务超过2010万。有些开发者更不要脸。没钱停工后，又要求业主凑钱复工，结果被列为问题项目，停工。开发商两次号召业主买车位买商铺筹4000万元复工。包子狗一去不复返了，开发商跑路雇工还房贷。我花了两个淘宝上人民币买包装纸，钱不会直接到店家账户，除非确认收货，而且纸张不对随时可以退。跟买一样大的事房子不像一包纸那么简单可靠。2014年，来自上海的徐先生在嘉兴买了房子。付完首付后，他向银行申请了392万元的贷款，但开发商挪用了购房价款，房子最终没有完工。2018年，开发商向法院申请破产。许先生一怒之下中断了供词。结果，他被银行起诉。一审判决作出。徐先生官司败诉，必须连本带息偿还银行贷款和利息。

银行的逻辑很简单。我当时借给你钱，你买的房子还没完工。和我的银行没关系老徐当然不服气，提出上诉。二审果然翻车了。老徐不用给银行按揭，因为去年最高法院发了《商品房买卖合同若干问题的解释》。开发商要还买家的钱和银行的贷款，所以如果银行要钱，应该问开发商。这个判决颠覆了中国房地产市场20年的规则。虽然业主还是赔了钱，赔了首付，赔了好几年的月供，还有丢房子换债，但至少不用再承担20年或30年的房贷了。其他国家也在进行楼花预售，为什么不听说楼花有什么负面消息？因为监管很严，开发商要向银行交押金，买家支付的预售款不超过10%。预售资金专款专用，预售信息详细披露，大大降低了雷暴风险。其实银行是最强大的监管者。那家为开发商提供健康资金链的银行比其他任何人都好。如果银行能利用其强大的业务能力，对开发商进行资格审查，对购房者来说会更有利。更有价值的是，如果连银行都拒绝向开发商贷款，那就越远越好。最后，希望开发者能有一点良心，不要伤害老百姓。买房对于普通家庭来说是一场豪赌，未完工的房子可能透支了三代人的心血和心血。也希望监管系统重视和完善楼花预售制度，也请多关注楼花中的弱势群体。返回搜狐，查看更多