壹
14世纪，英格兰的逻辑学家、圣方济各会修士奥卡姆的威廉（WilliamofOccam）提出了一个影响深远的定律：
Occam'sRazor,Ockham'sRazor，意思是“如无必要，勿增实体”。
它被称为“奥卡姆剃刀定律”。
这位逻辑学家在《箴言书注》2卷15题说，“切勿浪费较多东西去做，用较少的东西，同样可以做好的事情。”
经过数百年淬炼之后，这把剃刀早已超越了本来狭窄的领域，具有了广泛的、丰富的、深刻的意义。
在企业战略和管理领域，它也被越来越多的企业家所重视。
当组织不断膨胀、效率却越来越低，使用“奥卡姆剃刀”，化繁为简，往往能起到出乎意料的作用。
一个经典的例子是：李宁的绝地重生。
2008年，李宁已走上巅峰，年销售额达67亿，门店6200多家。
此后，2010年李宁发起品牌重塑运动，喊出“90后李宁”口号，大幅上调了产品价格。
在经过短短一年惯性上涨之后，2012年，李宁销售额暴跌，巨亏20亿，库存高企，大量裁员关店。
伺后连续三年亏损，创始人李宁回归。
他做了几件事：重新定位、聚焦主品牌、优化渠道、互联网+。
其中，最成功的是，提出中国李宁的概念。
在国潮崛起的大背景下，潮流时尚但又凸显本土文化的品牌策略大获成功。
2016年，李宁扭亏为盈，连年增长，股价也创造了数十倍的涨幅。
奥卡姆剃刀的威力，可见一斑。
贰
国潮崛起的时代大幕刚刚开始。
以李宁为代表的运动服饰国潮崛起，在当下中国并不是孤立的事件。
在一国经济发展到一定阶段之后，民族自信心将得到大幅提升，消费者不再追求国际品牌的光环；
向本土文化中寻找时代红利，房地产也不例外。
8月28日，一场名为“新而有规——御匠联盟发布会”在泰禾·中国院子海晏庭院举行。
当晚的会上，泰禾御匠联盟正式宣告成立。
国家级官式古建营造技艺代表性传承人、明清宫廷生活/养生专家、古书画修复装裱专家、青铜器修复专家，古建筑瓦石专家等5位御匠济济一堂。
会上，泰禾董事长黄其森宣布，今后泰禾会走“小而美、小而精”的发展道路。
在国潮大背景下，回归传承中式建筑的初心，并放弃对规模的非理性追求——是的，这又是一次典型的“奥卡姆剃刀”式的企业战略矫正。
拿起这把“剃刀”，想必泰禾经过了认真的思考：
泰禾的院子系，在22城布局44院，产品力得到业内公认；
放在传统文化回归、民族自信空前觉醒的时代背景下，当然应该继续把新中式这杆大旗打下去。
经过25年的探索和积累，泰禾沉淀了独具匠心的新中心建筑心法。
通过知识产权专利的申请，这些心法得以明确，如大家熟知的宅门、院落、街巷三大造院体系，分别体现了泰禾新中式的建筑观、园林观和邻里观。
门头、壁灯、横梁、抱鼓石、门帛等十大专利，在相地、立基和造园等方面的12大营造则例，3大造园体系，构成了泰禾的新中式产品，在业内可以说一直被模仿，从未被超越。
为什么联手御匠？
也是强化这一核心能力的动作。
泰禾的新中产品是官式建筑，而官式建筑形制严格，形群完整，体现着中国古建筑最高水准和最精技艺。
而御匠们则是中国传统官式建筑和高精尖宫廷技艺的传承人，也是工匠体系细分赛道中的领军人物。
他们的加持和赋能，能使官式建筑的巅峰技艺实现“真传承”和“传承真”；
帮助社会有志于传统文化和建筑技艺传承的机构、企业等进一步提升产品品质和工艺水准，让传统焕新，让文化落地，从建筑和居住延展到生活和服务。
专注初心的同时，放弃规模迷恋，这，就是这把“剃刀”对泰禾复苏最大的意义。
叁
有了明确的思路，泰禾的复苏悄悄地、但坚决地得到执行。
以北京区域为例，6月底，泰禾北京金府大院全部853套商品房以及养老院、幼儿园、公交场站等配套获得竣工备案；
7月1日，泰禾北京昌平拾景园07地块1栋商品房、3栋人才公租房以及全部地下车库获得竣工备案。
下半年，昌平拾景园项目预计有5批次的竣备；昌平拾景园和金府大院计划将有7批次交付，其中，昌平拾景园54地块7月下旬启动交付210套。
在复工、复产、复销获得重要进展的同时，产品品质提升同步进行。
近日，胡sir参观了位于四环的金府大院项目，在施工现场，院子、院墙和巷道的高标准整改正在紧锣密鼓进行中；
这个项目可谓当下市场的一个“捡漏”产品。
道理很简单：今年北京第一二批供地中，四环周边地块寥寥可数，且地价都已达7万+。
金府大院的叠拼别墅部分，容积率仅约0.6；其售价几乎等同于目前的地价，性价比一目了然。
更何况，这已经是准现房别墅。
作为整盘的收官之作，这部分叠拼产品仅47席，位于整个园区中心；
泰禾著名的“院子系”坊巷规制、结合超大尺度楼间距，让别墅的居住体验感十足。
该产品分为上叠和下叠两种，单套面积450-600平米。
所有产品均做到独门独院设计，无论是院子大小，还是院墙高度，都做了升级。
比如，院墙高度，和中国院子一个标准，达3.5米；
门头，升级中式挑檐，除了有加官进爵的寓意又更有体现品质；门头总高4.1米，在须弥座上雕刻了牡丹，且景墙照壁均使用汉白玉，极具审美和收藏价值。
当然，泰禾拿手的整体园林规划也没有缺席，院子系的“坊巷规制”和大院系的“五朝皇家园林”融汇一园，规划出“三巷、五园、五坊”的空间格局。
穿过中式大门，会被眼前尺度惊人的院子所震撼：这个点缀了两个亭子的院子面积超过了100平米；
在当下的城市别墅中，这样的院子面积可谓罕有。
在当下叠拼市场，单层面积不够、舒适度欠缺，一直是一个顽疾；
在这方面，泰禾金府大院130平米的单层面积，近10.5米的南向面宽，足称奢阔。
首层的餐客厨一体化、市面上越来越稀缺的南向老人房、大面积采光窗等，都让内外空间的生活氛围感十足。
二层是居住空间，三个套房满足三代人居住所需，功能做到了极致。
地下空间尤为出彩：近7米挑空，双南向采光，堪称高配。
场景化设计，让整个地下空间充满了生活情趣，会客厅、酒吧、茶室、影音室、独立家政间、多功能空间、收藏室等等一应俱全。
这套500平米的下叠样板间，足足做出了很多独栋别墅才有的“别墅感”。
类似金府大院这样的内城"遗珍"，还有西府大院。
在三环土地0供应的局面下，这个实景现房的高品质项目，自然也备受关注。
项目也和中建投达成了一致意见，顺利启动销售。
根据地产营销人的数据，8月份，项目位列北京豪宅销售排行榜第5名，总销售金额达6.38亿元。
9月份，西府大院还将亮相全新升级的楼王产品，270度三边环景边窗，采光和视野极佳。
户型设计舒适，得房率、赠送率也都很高，80米楼间距更是当下罕见的社区尺度。
整个项目均为大户型，保证了高端社区圈层的纯粹性。
精装部分由RWD执笔设计，选用国际进口高端品牌部品，整体品质感在当下的豪宅市场也属出类拔萃。
金府大院的四环叠墅、西府大院的三环大平层，两大内城豪宅的联动，也成为下半年北京高端市场最具看点的"一景"。
坦白说，泰禾的复苏行动，必然伴随着市场上的种种声音。
但要想“解扣”，其实需要的是各方形成的合力。
尤其是对于进入现房阶段、已经竣工备案的项目而言，泰禾的努力确实见到了实效。
比如金府大院，项目日常除公司内部组织品质巡检外，还不定期引入第三方评估；
从去年8月开始，就每月组织工地开放日，发布月度简报，让社会力量及业主们监督、了解项目的质量安全、文明施工及进度。
这些努力，应该得到理解；
而作为这些努力的结晶，品质过硬、价格却停留在几年前的叠墅、三环大平层产品，无疑“真香”了。
胡Sir不胡说
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