原标题：2022年苏州买房，选择大于努力！
我是苏叔，拥有多年苏州房产研究和投资经验，长期持续关注苏州地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。
以下苏州购房答疑内容，来自微信公众号“苏叔说房”的粉丝精选提问：
提问：苏叔，你好，坐标苏州，外地人，已婚无房，孩子在老家上幼儿园，我在平江新城上班，想买一套房子自住兼顾学区，请问平江新城能不能买呢？可否分析一下这个板块？教育怎么样？未来有没有潜力？
苏叔：你好，平江新城位于姑苏区北部，承担着疏散古城人口发展姑苏区经济的作用，是姑苏区新中心，区位优势非常明显。交通上，平江新城路网成熟轨道交通密集，公共出行与自驾都非常便利。教育上，姑苏古城区拥有优质教育资源，平江新城自然受到影响，区域内优质教育资源丰富，还有不少教育规划。但北部有高压线噪音以及部分工厂，是为不利因素。未来的平江新城，空地较多，还有众多高能级规划，计划引入众多企业与人才，发展潜力较大。总体来看，平江新城优势较大，产业交通，商业教育以及规划和配套都比较强，稍微有一些不利因素，但不影响以后发展，机会较大，比较推荐自住购房。
提问：苏叔，你好，我在苏北上班，想买一套房自住，不知道要不要去苏南买，还是说就在苏北买？
苏叔：你好，从目前房价上涨的增速来看，苏北房价的增长时更为迅猛的，但房产投资在现阶段苏北就比苏南好了吗？答案是否定的。买房“短期看政策，中期看土地，长期看人口”。苏南由于依托上海和长三角的优势区位，经济发展状况长期统治整个江苏，经济的发展水平同样投射到了房地产市场，苏南二手房市场的成交价远高于苏北。其次，苏南是人口净流入的地区，人口因素同样是房产市场的“晴雨表”。虽然近期苏北房价增速迅猛，但增长的是区域核心地区，其余地方的楼市价格仍然是“水波不惊”，所以投资苏南，尤其是苏州是非常好的保值手段。
提问：苏叔，你好，坐标苏州，无房，未婚，刚需买房，预算250万，听说浒关不错，浒关怎么样，值得入手吗？有没有合适盘推荐呢？
苏叔：你好，浒关地理位置虽说赶不上狮山，但比起科技城那是要好得多。浒关的这些年着重于老镇和经济开发区的新房建设，但因为轨道交通的稀缺，还是打算走刚需的定位。城铁新城算得上是浒关的中心，有永旺、宜家、开市客、迪卡侬四大商业坐镇，称得上是苏州的商业帝国。不过，浒关这里的劣势也比较明显，没有好的学区，规划也称不上优秀，空地也少，即使想要改善也无从下手。
提问：苏叔，你好，有房，已婚，年薪50万，苏州的太湖科技城最近房市热度高，想要在这里投资一套房，这里的前景怎么样，能够入手吗?
苏叔：你好，太湖科学城算得上是苏州今年的热点了，作为苏州zf的新规划，太湖科学城的位置极为优越，早期的发展以南大苏州校区为核心，后去或将科技城也囊括其中，太湖科学城的“野心”可见一斑。太湖科学城的曝光度可不低，未来的发展前景也差不到那里去。目前来看，太湖科学城是苏州环太湖生态创新带规划的一部分，后续也会引进一些高科技和创新性产业。与此同时，这里的教育资源也十分优越，苏州大学、苏州科技大学、南京大学苏州小区等高等院校都集中在这里,太湖科学城的前景可期，这里未来比不会太差。返回搜狐，查看更多
