不过话虽如此，但在房贷要提前还款的情况下，选择20年也不一定就是最划算的。的确，20年的贷款年限利息肯定是要比三十年的更低，这是事实，但我们在考虑选择二十年还是三十年的时候，仅
等额本息还款前期利息占比较多，所以，越早还款对自己越有利，还款的利息也会越少，以上例子中，我们可以看到，在房贷第十年提前还款和第三年提前还款，利息相差达到了5万元以上。所以
房贷篇提前还房贷什么时候最合适，通常给到的直接结论是：分情况看是等额本息还是等额本金，是贷20年还是30年，是什么时间节点还比较合适。却忽略了权重及标的物的重要性。其实什么等额
提前几年还最好？其实只有你资金充足，当然随时都可以提前还款了，不过目前很多银行对于提前还款都有时间上的限定，比如一年后或者三年后才可以提前还款，否则是有罚款的，所以要具体看
提前还房贷有时间选择提前还款的人们基本上是想省钱，因此，尽量缩短还款期限是最好的方式，毕竟利息减少也会稍微减轻压力。事实上，去年年底今年年初央行已经连续两次降息了，并且今
如果以等额本息的方式还款的话,每期还款金额应该是一样的,前期以利息为主,后期主要还本金,当还款期过了10年就不适合提前还款了。通常情况下,银行是支持贷款人提前还款的,这样就能很好地降低坏账出现的风险。但是各个银行对还贷的要求是
如果借款人申请的是30年的等额本息贷款，那么15年前大部分还款都是借款利息，15年后本金的还款比例才占了大头，因此我们尽量在前15年选择提前还款，超过15年后利息基本还了一大半，再提
2、在还款周期三分之一的时间提前还款，可以节省较多利息。等额本金还款方式的特点就是，每月还款的本金是一样的，那么随着未还本金的减少，利息也在不断减少。在还贷期三分之一之前还款，例如房贷期限为30年，可以有效的节省利息支出。
还是用90万贷了28年，利息大概会节省八九万左右吧。如果选择年限减少，月供不变，相当于本金减少了，而且还款周期也可以缩短了5年左右，这样下来总利息支出大概会节省25-30万左右。所以
